Операционные результаты за 1 квартал 2025: Группа «Эталон» нарастила объем продаж год к году на фоне высокого спроса в Санкт-Петербурге

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 1 квартал 2025 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 1 квартал 2025 года:

• Компания реализовала 192 тыс. кв. м стоимостью 37,4 млрд рублей

• Премиальный сегмент сформировал 7% от стоимости заключенных контрактов против 0,04% в 1 кв. 2024

• Доля региональных проектов в продажах составила 20% в натуральном выражении и 17% в денежном выражении

• Денежные поступления составили 18,1 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра была на уровне 194,6 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 9% до 309,5 тыс. рублей

• Сильную динамику показали продажи в Санкт-Петербурге: объем продаж увеличился на 31% до 63,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных договоров – на 73% до 11,9 млрд рублей, денежные поступления – на 56% до 8,6 млрд рублей

• Компания ввела в эксплуатацию 73,2 тыс. кв. м недвижимости

Ежеквартальные операционные результаты:

Комментируя операционные результаты за 1 квартал 2025 года, президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий отметил:

«За первые три месяца 2025 года наши продажи превысили 190 тыс. кв. м против 189 тыс. кв. м годом раньше – солидный показатель на турбулентном рынке и в сравнении с высокой базой начала 2024 года, когда спрос подогревался скорым сворачиванием льготной ипотечной программы. Продажи в денежном выражении составили 37 млрд рублей – второй результат января-марта после рекордного прошлого года.

Продажи в Санкт-Петербурге продолжают расти быстрыми темпами – на 31% в кв. м и на 73% в денежном сопоставлении. Мы видим две причины для такой динамики: реализация недвижимости в готовых жилых комплексах и пополнение предложения новыми интересными проектами, такими как «ЛДМ» в апреле 2024, а также Avenue-Apart и «Клюква.Парк» в начале этого года. В Москве и регионах мы выводили отдельные очереди в крупных проектах из текущего портфеля и точечные объекты – Mariinn Park и Sokolinn Park, причем большая часть стартов продаж пришлась на 1 квартал 2025, что, как мы ожидаем, компенсирует вымывание ассортимента по итогам 2024 года и придаст импульс продажам в этом году.

Стратегия сбалансированного вывода новых проектов позволила нам поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,0х и сохранять льготную ставку по проектному финансированию.

Еще одна важное стратегическое направление – рост доли наиболее устойчивого премиального сегмента в нашем портфеле предложения. Доля премиальной недвижимости в наших продажах увеличилась с 0,04% в 1 квартале 2024 до 7% в 1 квартале 2025. В апреле мы объявили о запуске федерального бренда премиальной недвижимости AURIX, под которым уже реализуем проекты «ЛДМ» и «Мариинка Deluxe» в Санкт-Петербурге, и планируем наращивать портфель бренда, в том числе проектами курортной недвижимости».

¹Данные по денежным поступлениям за 2024 год учитывают поступления по проектам DVA Group, приобретенным в декабре 2024 года.

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу:
https://www.etalongroup.com/news/.