Учредительный договор и Устав Etalon Group PLC
27.09.2017
Отчет об устойчивом развитии 2023
Руководство по использованию фирменного стиля
ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2024 года, на основе управленческой отчетности Компании.
| 2023 | 2024 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 547 235 | 699 107 | 28% |
| Москва и Московская область | 210 652 | 247 662 | 18% |
| Санкт-Петербург | 148 232 | 250 849 | 69% |
| Регионы | 188 350 | 200 596 | 7% |
| Новые продажи, млн руб. | 105 564 | 146 241 | 39% |
| Москва и Московская область | 58 068 | 74 735 | 29% |
| Санкт-Петербург | 23 739 | 40 829 | 72% |
| Регионы | 23 756 | 30 677 | 29% |
| Количество контрактов, шт. | 11 689 | 14 304 | 22% |
| Москва и Московская область | 4 269 | 5 372 | 26% |
| Санкт-Петербург | 3 456 | 4 795 | 39% |
| Регионы | 3 964 | 4 137 | 4% |
| Денежные поступления, млн руб.1 | 82 108 | 95 575 | 16% |
| Москва и Московская область | 41 954 | 42 490 | 1% |
| Санкт-Петербург | 20 423 | 30 529 | 49% |
| Регионы | 19 731 | 22 556 | 14% |
| Средняя цена, руб./кв. м | 192 904 | 209 183 | 8% |
| Москва и Московская область | 275 659 | 301 764 | 9% |
| Санкт-Петербург | 160 149 | 162 763 | 2% |
| Регионы | 126 129 | 152 928 | 21% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 232 675 | 279 443 | 20% |
| Москва и Московская область | 347 803 | 399 726 | 15% |
| Санкт-Петербург | 245 578 | 296 736 | 21% |
| Регионы | 129 574 | 158 384 | 22% |
| 4 кв. 2023 | 1 кв. 2024 | 2 кв. 2024 | 3 кв. 2024 | 4 кв. 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 206 617 | 189 021 | 195 600 | 157 294 | 157 191 |
| Новые продажи, млн руб. | 40 392 | 40 965 | 37 627 | 36 948 | 30 701 |
| Количество контрактов, шт. | 4 526 | 3 816 | 3 643 | 3 368 | 3 477 |
| Денежные поступления, млн руб.1 | 29 214 | 21 457 | 26 469 | 24 292 | 22 226 |
| Средняя цена, руб./кв. м | 195 493 | 216 722 | 192 365 | 234 899 | 195 311 |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 240 952 | 283 244 | 256 570 | 293 225 | 289 904 |
| Доля ипотеки (всего) | 51% | 25% | 45% | 29% | 19% |
| Доля ипотеки (жилье) | 77% | 39% | 63% | 47% | 34% |
«Компания показала рекордные годовые результаты по объему продаж и денежных поступлений, несмотря на рыночную турбулентность. Мы реализовали почти 700 тыс. кв. м стоимостью 146 млрд рублей, а поступления по договорам с клиентами превзошли аналогичный показатель крайне удачного для отрасли 2021 года. Все перечисленные показатели росли уверенными двузначными темпами.
Устойчивый рост мы связываем с высоким качеством портфеля проектов и его сбалансированностью по регионам и сегментам. Дополнительную поддержку продажам оказала уверенная динамика цены, обусловленная повышением строительной готовности объектов, а в Петербурге также выходом в продажу в апреле нашего флагманского премиального проекта «ЛДМ».
Рыночные изменения последних двух лет отразились на колебаниях спроса. Если в 2023 году пик покупательской активности приходился на 3-4 кварталы в связи с ростом ключевой ставки и перетоком клиентов на первичный рынок, то в 2024 года мы наблюдали необычное оживление спроса во 2 квартале, в преддверии сворачивания льготной ипотеки. Несмотря на такое перераспределение, продажи последнего квартала 2024 года на 15% превзошли среднеквартальный объем продаж 2023 года.
В конце 2024 года, после повышения ключевой ставки до 21%, мы переключили основное внимание на балансировку строительства новых очередей и продаж, что позволило нам поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,1х и, как следствие, обеспечивать льготную ставку по проектному финансированию. По состоянию на конец ноября ставка по проектному долгу составляла 4,3%, а по кредитному портфелю с учетом корпоративного долга – всего 11,5%. Финансовая дисциплина, комфортный уровень долговой нагрузки и земельный банк объемом 8 млн кв. м в 10 регионах позволяют нам сохранять здоровый рост бизнеса, а сильные продажи 2024 года поддержат финансовые показатели».
(1) Данные по денежным поступлениям за 2024 год учитывают поступления по проектам DVA Group, приобретенным в декабре 2024 года.
Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/news/.
Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает почти 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.
В 2023 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.
Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей. С февраля 2020 года ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN).