Операционные результаты за 1 полугодие 2025: рост продаж в премиальном сегменте в 1,5 раза и укрепление финансовой устойчивости

Группа «Эталон» (далее «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года, на основе управленческой отчетности.

Основные операционные показатели за 1 полугодие 2025 года:

·        Реализовано 295,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных контрактов составила 62,2 млрд руб. — исторически второй результат после рекордного первого полугодия 2024 года

·        Продажи в Санкт-Петербурге демонстрируют двузначный прирост, несмотря на высокую базу, за счет устойчивого спроса на недвижимость в высоком ценовом сегменте: прирост продаж в бизнес-классе достиг 61% г/г, в премиальном классе – 79% г/г

·        Продажи в премиальном сегменте на консолидированном уровне увеличились на 52% в натуральном выражении и на 50% в денежном выражении на фоне дальнейшего развития премиального бренда Группы

·        Региональные проекты сформировали 24% от объема продаж в натуральном выражении и 18% – в денежном выражении

·        Средняя цена квадратного метра достигла 210 тыс. рублей против 204 тыс. руб. в 1 полугодии 2024 года, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 11% до 300 тыс. рублей

·        Компания ввела в эксплуатацию 163,9 тыс. кв. м, что в 3,2 больше аналогичного показателя прошлого года

Операционные результаты за 1 полугодие 2025 года:

Основные операционные показатели за 2 квартал 2025 года:

·        Компания сосредоточилась на сохранении баланса между привлекаемым проектным долгом и необходимым объемом средств на счетах эскроу, что позволило сохранить ставку проектного финансирования на уровне 7,7%

·        Продажи недвижимости составили 103,7 тыс. кв. м и 24,8 млрд рублей

·        Денежные поступления оставили 21,5 млрд рублей

·        Средняя цена за квадратный метр выросла на 25% до 239 тыс. рублей на фоне увеличившейся доли бизнес- и премиум-сегмента в продажах с 29% до 33%, а также роста строительной готовности проектов

·        Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 12% до 288 тыс. руб.

·        Доля ипотечных продаж составила 44% против 26% в 1 кв. 2025

Ежеквартальные операционные результаты:

Комментируя операционные результаты за 2 квартал и 1 полугодие 2025, президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий отметил:

«В текущих операционных показателях во многом отражен эффект высокой базы, а также изменение нашего бизнес-подхода. Понимая важность сохранения финансовой устойчивости при текущих процентных ставках, в этом году мы сосредоточились на поддержании сбалансированных финансовых потоков и комфортного уровня ликвидности: синхронизировали новые запуски проектов с комфортным для нас объемом средств на эскроу-счетах и нарастили темпы ввода недвижимости в высокой стадии готовности. Такой подход уже позволил нам сохранить ставку по проектному долгу на уровне 7,7% против 10,6% в среднем по отрасли и, как мы предполагаем, будет способствовать притоку ликвидности с эскроу-счетов и более быстрому признанию выручки.

Вторым стратегически важным направлением остается развитие проектов в высоком ценовом сегменте. В феврале мы запустили премиальный бренд недвижимости AURIX, под которым уже реализуем два проекта в центре Санкт-Петербурга и планируем запускать еще один в Москве. По результатам полугодия продажи в наших премиальных проектах выросли на 52% год к году, что более чем вдвое выше динамики рынка премиальной недвижимости, который увеличился на 23%. Это, наряду с ростом строительной готовности и перераспределением типов недвижимости в продажах, поддержало динамику средней цены нашего предложения: во II квартале средняя цена реализации увеличилась на 25% на уровне всей Группы. В планах – пополнение предложения премиальных проектов в нашем портфеле продаж и, в более долгосрочной перспективе, развитие коммерческой и курортной недвижимости под брендом AURIX».

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу:
https://www.etalongroup.com/news/.

О Группе «Эталон»

Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» реализует проекты жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 6 тысяч сотрудников.

Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,5 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2024 года составляет 305 млрд рублей.

В 2024 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 699 тыс. кв. м на сумму 146,2 млрд рублей.

Выручка Компании в 2024 году составила 131 млрд рублей, EBITDA – 27,6 млрд рублей.

С сентября 2025 года акции Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN) и включены во второй котировальный список.